Basın Açıklaması

KAMUOYUNA VE BASINA İHTAREN DUYURULUR

(TEKZİP VE AÇIKLAMA METNİDİR)

Geçtiğimiz günlerde "Devrim Gazetesi" adlı internet sitesinde yayınlanan "Ergene Vadisi Sakinleri Site Yönetimine Tepkili" başlıklı haberde yer alan iddialar bütünüyle asılsızdır ve kamuoyunu doğru bilgilendirme ihtiyacı doğmuştur. Müvekkil site yönetimini hedef alan, kasıtlı ve mesnetsiz bu iddialara karşı aşağıdaki maddi gerçeklerin, en sert ve net biçimde kamuoyuyla paylaşılması zarureti hasıl olmuştur.

Öncelikle kesin bir dille belirtmek isteriz ki; dış cephe tadilatları, yalıtım, onarım, koruma, izolasyon, çevre düzenlemesi ve benzeri uygulamalar keyfî bir harcama değildir. Bu çalışmalar, sitenin ortak alanlarının korunmasına ve anagayrimenkulün değerinin muhafazasına yönelik hukuki ve teknik bir zorunluluktur.

Müvekkil yönetimin yürüttüğü süreçlerin hukuki dayanakları son derece açıktır:

  • Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca yöneticinin görevleri arasında anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması yer almaktadır.
  • Aynı şekilde KMK m. 20 uyarınca kat maliklerinin ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine arsa payı oranında katılma yükümlülüğü bulunmaktadır.
  • Ayrıca KMK m. 19, ortak yer ve tesislerdeki bozuklukların anayapıya veya bağımsız bölümlere zarar vermesi ve acilen onarım gerektirmesi halinde, gerekli onarım ve güçlendirme tedbirlerinin alınabileceğini düzenlemektedir.
  • Yönetim planımızda toplu yapı kat malikleri kurulunun yetkilerinin Toplu Yapı Temsilciler Kurulu’na devredildiği açıkça düzenlenmiştir.
  • Ortak yerlerde yenilik ve ilavelerin Toplu Yapı Temsilciler Kurulu kararıyla yapılacağı açıkça düzenlenmiştir.
  • Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32. maddesi uyarınca anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilen kararlara göre yönetilir.
  • Yine KMK m. 28 uyarınca yönetim planı bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.
  • Ergene Vadisi’nde uygulanan işlemler de bu bağlayıcı plan ve yasal yetki çerçevesinde gerçekleştirilmiştir.

İlgili kararlar, site içi yetki zinciri çerçevesinde değerlendirilmiş, teknik ihtiyaçlar ve keşif raporları doğrultusunda alınmış, ardından ihale süreci işletilmiştir. Kamuoyunda yaratılmaya çalışılan "site sakinlerinden habersiz işlem yapıldığı" yönündeki iddia gerçeği yansıtmamaktadır.

Sürecin şeffaflığı ve dayandığı resmi kararlar kronolojik olarak şu şekildedir:

  • 14.01.2026 tarihli Temsilciler Kurulu kararı ile dış cephe analizlerinin yapılmasına ve teknik şartnamenin hazırlanarak ihale sürecinin başlatılmasına karar verilmiştir.
  • 25.03.2026 tarihinde, uzman eksperler raporu doğrultusunda hazırlanan teknik şartname nihai haline getirilmiştir.
  • Bu şartname site avukatının hukuki incelemesinden de geçirilmiştir.
  • İhale süreci tüm firmalara açık ve şeffaf şekilde duyurulmuştur.
  • 19.04.2026 tarihinde, şartnameyi alan 8 farklı firmadan gelen kapalı zarf usulü fiyat teklifleri tutanak altına alınmıştır.
  • Fiyat teklifleri, Yönetim ve Denetim Kurulu huzurunda açılarak firmalar son sunumları için davet edilmiştir.
  • Kullanılacak malzemelerin kalitesinden, firmaların yetkili uygulama sertifikalarının geçerliliğine, referanslardan maliyet kalemlerine kadar her bir detay projeksiyon eşliğinde temsilcilere sunulmuştur.
  • Toplantıya katılan 24 temsilciden 21’inin KABUL (onay) oyu ile (ezici oy çokluğu sağlanarak) Öz Ayaz Grup Yapı İnş. San. Tic. Ltd. Şti. firması ile sözleşme sürecinin başlatılmasına karar verilmiştir.
  • Temsilcilerin ıslak imzalı katılım ve onay tutanakları site kayıtlarında mevcuttur.
  • Site yönetimi olarak tüm gider kalemleri, ihale dosyaları, keşifler, teknik raporlar ve sözleşmeler denetime açık şekilde tutulmaktadır.

Müvekkil site yönetimi, kat maliklerinin bilgi edinme hakkına saygılıdır. Ancak alınan kararlar, münferit itirazlarla değil; kanunun öngördüğü usul ve yetki sistemi içerisinde değerlendirilmelidir.


TEKZİP VE HUKUKİ SÜREÇ İHTARI

Tüm bu açık yasal dayanaklar ve resmi belgelere rağmen; müvekkil yönetimin itibarını zedelemeye, iftira niteliğindeki beyanlarla kamuoyunu manipüle etmeye ve site huzurunu bozmaya yönelik yayınlanan bu asılsız ve art niyetli haberi şiddetle TEKZİP EDİYORUZ. Ergene Vadisi Site Yönetimi tarafından yürütülen dış cephe onarım, koruma, izolasyon ve ilgili işler; Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planı çerçevesinde, yetkili kurulların kararlarıyla ve ihale usulü ile gerçekleştirilmiştir. Yapılan işlemler hukuka aykırı değil, aksine anagayrimenkulün korunmasına yönelik zorunlu ve meşru işlemlerdir.

Gerçeğe aykırı, eksik ve karalama maksatlı bu tür haberleri yayan, basına servis eden ve bu asılsız iddiaların kaynağı olan tüm şahıslar hakkında; iftira ve suç uydurma bağlamında Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunulacağını, ayrıca doğmuş ve doğacak tüm maddi ve manevi zararların tazmini için hukuk mahkemelerinde dava açılacağını ve her türlü yasal yollara başvurma hakkımızın en geniş anlamda saklı tutulduğunu ihtaren kamuoyuna saygıyla duyururuz.

ERGENE VADİSİ SİTE YÖNETİMİ Vekili AV. UFUK AYDEMİR